福建法治报—海峡法治在线1月2日讯 “漏水严重已经影响我们正常生活!”“但石某作为业主也一直没缴纳物业费用!”……日前，南安法院现场高效调解一起涉物业纠纷。

该案中，因厨房公共管道反水渗水，业主石某房屋受损，来到水头法庭起诉某物业公司要求赔偿。

经过法官现场调解，双方达成赔付方案，并就石某拖欠的物业费、公摊水电费达成付款协议，实现一案调结两纠纷，有效化解业主、物业公司矛盾。物业也公司表示后续将认真排查公共管道通水问题，防止类似问题发生;石某表示今后将及时缴纳物业费等费用。

一案调，两案结，物业、业主共和谐。这只是南安法院全力保障物业管理提升工作的一个缩影。

近期，南安法院积极响应上级关于物业管理提升专项行动的部署要求，紧盯“四升一降”的目标，强化组织领导，组建物业纠纷专业团队，配齐骨干力量依法审理拖欠物业费等物业服务合同纠纷等民事案件，做到服务保障物业管理提升工作有态度、有推进、有落实。

自2024年11月成立服务保障物业管理提升工作领导小组后，该院先后召开服务保障物业管理提升工作推进会6次，每周专项部署服务保障物业管理提升工作，出台《南安法院关于服务保障物业管理提升20项措施》并向社会公布，及时督促落实措施情况。

同时，该院联合南安市住建局、检察院、安全生产管理委员会办公室、公安局等部门成立“南安市住宅小区物业管理司法联盟”，印发《南安市住宅小区物业管理司法联盟工作机制》，通过建立会商机制、“联合执法进小区”等，促进物业管理工作有效开展，与住建局等部门共同制定《关于进一步加强南安市物业纠纷多元化解工作实施意见》，最大限度整合解决物业纠纷的各方力量，构建物业纠纷多元化解工作体系，努力实现物业纠纷的有效预防和及时化解，促进和谐社区建设。

2024年12月17-18日，该院还邀请部分泉州市、南安市人大代表到法院视察工作，专题视察服务保障物业管理提升工作，代表们先后走访南安市皇家滨城、中骏雍景湾、洋美东安置小区视察调研法院服务保障物业管理提升工作，并对安置小区常见问题处理、物业管理问题调研、物业纠纷源头治理、推动“近邻法官队”送法进小区等提出意见建议。

南安法院党组书记、院长邱新跃表示，南安法院将精准着力，服务保障高质量发展大局，始终把法院工作放在全市工作大局中来谋划部署，推进物业管理提升专项行动，将服务保障物业管理提升与“党建+”邻里中心建设结合起来，优化公共法律服务，全面助推服务保障物业管理提升。

(王琳 吴瑞鸿)