百年总督府权益归属敲定

2020-01-22 10:38:14 来源: 福建法治报

一起权益纠纷,涉案三方既是原告亦是被告,3起案件纵横交错、错综复杂,

该如何审理才能妥善化解这起复杂纠纷 泉州鲤城法院多番调解 

百年总督府权益归属敲定

福建法治报-海峡法治在线1月22日讯 “非常感谢鲤城法院的成功调解,让我们犹如吃了颗定心丸,可以放心经营发展。”近日,泉州市鲤城区人民法院法官再次来到坐落于鲤城区通政巷4号的苏廷玉故居,对苏廷玉故居物权纠纷案进行回访。涉案泉州某文化公司创意总监秦某在对法官表达谢意的同时,表示下一步公司将对苏廷玉故居进行统一规划,把其打造成展示泉州古城文化的新地标。

苏廷玉故居,是一座具有百年历史的清代总督府邸,也是泉州市目前面积最大、保存较为完整的官邸。历经沧海桑田,一场诉讼,使得围绕这座百年总督府产生的产权、使用权归属等问题进入人们的视线。而鲤城法院的妥善调处,让这座古大厝恢复往日宁静。

一起官司引发多方权益纠纷

1978年,刚刚成立的泉州市某部门(泉州某国有企业前身)急需一处办公场所,便向苏廷玉故居原产权人胡某租赁该房屋。房屋出租后,由于自己长期居住在菲律宾,胡某便将房子全权委托给亲戚林某代为管理。1982年,因原有房屋面积不够使用,该部门在房屋土地范围内新建了一栋二层“综合楼”。

世事变迁,由于交通不便、沟通不畅等原因,自2002年之后,产权人和代管人长期对苏廷玉故居缺乏有效管理,而该部门也改制为某国有企业,办公场所迁至丰泽区,成为苏廷玉故居的实际代管人。2014年,该国企将讼争房屋转租给泉州某文化公司。此时,苏廷玉故居已出现砖墙倒塌、梁柱腐蚀等破败现象。

泉州某文化公司承租后,投入资金以“修旧如旧”的方式对苏廷玉故居进行修缮和建设,并进行文化推广及经营,使得苏廷玉故居所蕴含的历史文化价值得以较好展现,成为弘扬闽南传统文化和海丝文化的新平台。

苏廷玉故居再度焕发新活力,但一直潜在的产权、使用权归属等争议也终于显露出来。2018年10月8日,一直居住在菲律宾的苏廷玉故居现产权人——胡某甲(原产权人胡某二儿子)、王某(胡某大儿子之妻,其丈夫已去世)来到鲤城法院,起诉泉州某文化公司,要求其立即搬出故居,将房屋交还,并赔偿房屋占用期间的租金。

得知自己被起诉后,泉州某文化公司将上述泉州某国企告上法庭,请求法院确认双方签订的租赁合同合法有效。随后,该国企也呈上一纸诉状,请求确认其盖的二层“综合楼”属自己所有,并要求胡某甲、王某支付公司自1978年租用该房屋后,用于修缮、维护的费用共计10万元。

现产权人、承租人、实际代管人,三方既是原告又是被告,三起案件犹如一团麻绳,纵横交错、错综复杂,如何厘清各方关系?又该如何审理才能妥善化解这起复杂纠纷呢?

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