想走？先把1500万元违约金交了！

福建法治报-海峡法治在线12月11日讯 “说好日均15万的人流量，现在一天连15个人都没有，当初宣传册上写的承诺一个也没兑现，每次交涉都让我们再等等。已经两年多了，这两年里我的店铺月均销售额还不到20块钱，就是刚开业的那段时间，月均销售额也不足百元。还要再等多久?”前不久，本报接到商户黄作华的投诉称，福州利嘉鸿航日杂食品批发城运营两年来，未按当初宣传内容建设配套设施，导致商业城内门可罗雀，如今绝大部分商户已亏空撤场，但利嘉鸿航公司却反要入驻商户支付总金额约1500万元的违约金。投诉反映情况是否属实?记者对此展开调查采访。

门可罗雀

每月营业额不够缴电费

记者见到了当初一同入驻利嘉国际商业城的30余位商户。

位于乌龙江旁的利嘉国际商业城周边鲜有繁华地段，为何要在那里进驻经商呢?

对此问题，曾经与福州鸿航市场管理有限公司签订《利嘉国际商业城租赁合同》并入驻该商城两年的张振新告诉记者，自己从事洗涤用品买卖生意，两年前在熟人朋友介绍下来到利嘉国际商业城了解招商情况。当时的招商人员告诉他，该商城将入驻一个面积为15万平方米的自贸区保税商场，将吸引大型超商、电影院、游乐场等多种行业，不少日化行业大咖已经签约入驻该商城。同时，业务员展示的宣传册上还显示，该商城未来日均人流量将达15万人，这让想要推广产品的张振新很心动：“这是什么概念，这是另一个东街口啊!”

更让张振新动心的，是业务员介绍的招商优惠政策。“当时招商的人和我讲，月租金一平方米55元，签五年免租两年，如果生意做不起来，两年后可以直接撤走。我的好朋友还给我算了一笔账：‘租店两年只要交一万元押金，到期生意不好就撤走，生意好再继续租下去。’我觉得挺划算，于是就签了招商租赁合同。”张振新说。

2017年7月，张振新带着自己经营的奥力洗涤用品公司入驻了利嘉国际商业城的一家店面。同一时间，和张振兴一样被熟人推荐、招商宣传及优惠政策吸引入驻该商城的，还有一百多家日化、食品商贸企业和从事日化批发的个体户。两年过去了，他们的经营状况如何呢?

“批发生意靠的是薄利多销，但商业城里顾客少得可怜，我每个月营业额只有十几元，连电费都不够，还要雇一个员工来看店，一个月工资要付3500元，两年亏了8万多元。”从事日用品批发的个体户李东燕向记者如此哭诉。