福建法治报-海峡法治在线4月21日讯  最近，福清七旬林依姆为了房子的事烦透了。

林依姆的房子位于福清市区清展花园小区，这套房子是多年前她与老伴辛辛苦苦用几十年攒下的积蓄买来的。按照目前的市场行情价，现在这套房产已翻了好几番，少说也能值个大几十万元。

可是，近一年来，林依姆被这套本属于“自己”的房子搞得焦头烂额，这究竟是怎么回事呢?

据林依姆讲，两年前，老伴在过世前与她商量：“孙子已到了谈婚论嫁的年龄，不如我们把这套房产转到孙子名下，有个房产名声也好，也更容易娶妻。”

“当时想想，孙子也是我们一家人，转给他也可以吧，这样也能完成老伴的心愿。”林依姆说，当时为了“保险起见”，自己还要求孙子签个承诺书，约定不能把房子卖掉。

该承诺书是2014年3月签的，承诺人张某，即林依姆的孙子。该承诺书上的大致意思为：本人低价承让祖父母的房屋后，在祖父母在世期间，绝不将此房屋转让给他人，任由祖父或祖母居住。若有违反，亲属们都有权提出任何异议，并主张合法权益。

“可现在再回头看看这个承诺书，感觉很可笑，信誓旦旦的承诺也成了‘一纸空文’。”林依姆长叹了一口气说，在老伴去世一年左右，孙子竟偷偷背着她将房子卖了，“当时知道这个情况后我就找他理论，他不是躲着我就是不接我电话。”去年12月，焦急的林依姆还不惜花几十万元重新将房子买回。

“期间，虽然亲属们对张某这种不孝的行为感到义愤填膺，但也拿不出更好的办法来。”林依姆说着说着，渐渐红了眼眶。

虽然房子买回了，但张某依然一直谋划着要将房产卖掉变现，这让林依姆很心寒。“我买回房子后，就想着把房产证重新转到自己名下，这样我才踏实和安心。”林依姆说，可是一说起房子改名的事，孙子就含糊其辞，现在人也找不到了，打他电话也是说不上几句话就很不耐烦地挂了。

林依姆说，当初她和老头子愿意将房子转给孙子，是他们老两口相信孙子的承诺。但现在情况变成这样，给她的打击很大，“其实，这个房子迟早都是孙子的，就是希望孙子能在我在世期间不要将房子卖掉，不然我一个老人家要住到哪里去?”

现在，林依姆最担心的就是，房子还没有过户到她名下，孙子可能会以户主身份办理房产证挂失，然后再将房子卖掉变现。

俗话说，百善孝为先。孙子的举动让林依姆很是心寒，她担心自己今后会居无定所，为了这事她整天茶饭不思。她究竟该如何是好?

听听律师怎么说

对于这种情况，林依姆应该怎么办呢?记者就此咨询了福建宽达(福清)律师事务所陈少文律师。陈律师告诉记者，以林依姆的情况看，即使孙子写了承诺书，也是没办法阻止不知情第三方善意的购买房子，孙子目前作为房子的唯一合法拥有者，有权自行处理房产。

陈律师建议，这种情况最好的解决办法就是要在孙子在场的情况下，将房产证改为林依姆的名字，或者在房产证上加上林依姆的名字。要么，就是采取退而求其次的方法，当孙子要卖房时，有意的购房者肯定会上门验房，林依姆就把家里的实际情况告知第三方，让他们打消买房的念头。

“或者，林依姆可以根据当初孙子签订的承诺书，与孙子对簿公堂，讨回公道。”陈律师说，这也是大家最不愿意看到的办法。

(本报记者 陈钦祥)