在闽清县城，恒翔冠城从地段、规模、价格等各方面来说，都是当之无愧的明星楼盘。但与之不相匹配的是，这个楼盘的物业——居安物业却广受指责。包括该楼盘物业的经理都毫无避讳地告诉记者，物业公司是黑社会在掌控。业主、装修工人、店面经营者更是怨声载道。接到投诉后，9月23日下午，记者赴闽清对此进行了采访。

经营者：“物业收保护费，借刀杀人”

每当有新楼盘交房，都会出现一些经营沙石的商贩。为方便省事，他们通常选择将摊子摆在小区内。给小区物业一些“进场费”，已经成为一种潜规则。这样的规则，对身为建材商的甘欣来讲，是可接受的。但是居安物业一开口就要10万元，而且收了钱不给任何凭据，这让他难以接受，甘欣直言“从事这一行业以来，没有遇到过”。

甘欣在交了5万元“首付款”后，得以进入恒翔冠城卖建筑材料。但是好景不长，今年9月初，他却遭到了业主的围攻。“我当时觉得莫名其妙，小本生意、诚信经营，为什么一拨一拨的业主都找上我，还说我打人，觉得很冤枉。”在与业主的交流中，甘欣知道了事情的缘由。他告诉记者：“这手段就像宫斗剧。”

据甘欣介绍，有些进行装修的业主会在别处买一些建材然后拉进小区再进行装修。就在进小区的时候，被物业公司聘请的保安拦住索要费用。业主认为这样的收费毫无凭据就与保安发生争执，最后保安里竟有人拿出电棍对拉货的工人进行电击。此时，愤怒的业主们向物业讨说法。得到的答复是，因为外来的建材会影响甘欣的生意，因此保安的行径是受甘欣指使。所以业主聚集起来指责甘欣。

甘欣说：“物业想借业主把我赶走，一来电击事件嫁祸给我，他们洗清责任;二来把我赶走，从此他们在小区内可以独家经营建材牟取暴利;三来电击事件也是给物业立威，以后再有工人想进小区，那就要对物业服服帖帖。”

那么物业的目的达到了没有?据甘欣介绍，物业并未就电击事件受到处罚，他自己由于被业主误解疲于应付已经退出了恒翔冠城。至于装修工人的处境，记者联系上了一位来自安徽的工头，他的处境也并未比甘欣好多少。

工人：“三个月被收了四万元”

姜留彬已经68岁了，正是凭着他丰富的经验，成为一群装修搬运工的工头。原本以为恒翔冠城与他经手过得其他楼盘并无区别，然而这一次，他几乎血本无归。

姜留彬告诉记者：“一万元进场押金，装修一户就要交给物业700元，不管户型大小，不管费用多少，反正物业的费用一毛不能少，而且不给发票。经手的人叫许路路，据说他的父亲许多是物业的老板。”

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“如果只是这样，押金会还，每户抽700元，那可能还有薄利，勉强糊口。但是我们想得太天真了。前不久，我就被物业毫无理由地赶出来了，价值17000元的材料也被物业霸占。算上交给物业的押金和每户的抽成，一共损失4万多元。”一位张姓的装修工印证了姜留彬的说法。他告诉记者：“我们就是普通工人，不敢和物业斗。老姜这次是苦得很，他交给物业的钱还是大家一起凑，算他借的。他也向我借过。”

当记者问及为何不反抗不报警时，姜留彬表示：“他们打人砸店都没事，我一个外乡的老头子怎么敢反抗，怎么敢报警?”

打人是指用电棍电击工人的事件，那么砸店又是怎么回事?

业主：“反抗就被威胁，店都被砸了”

一位池姓业主告诉记者：“物业的行为多少都会引起业主的反感。收费方式也是莫名其妙，有些费用都不是按月交，一交就是一年。而且像450元的垃圾清运费，物业也从未帮我们清过垃圾，都要我们自己找工人。而且我们找来了搬运工人，物业还找搬运工收钱抽成，这样的物业公司恐怕真的是仅此一家了。如果对物业公开表现不满，那就倒霉了。”

由于恒翔冠城位于闽清的繁华地段，价格较高，不少业主都是经商的生意人。而一位对物业颇有微词的业主，店铺就被砸了。一些围观的人认出来，砸店的就是居安物业的人。

记者找到那家被砸的名为“泰诗尔肌理壁膜”的店铺。面对记者的采访，店老板似乎有些紧张。他告诉记者：“算了算了，砸了桌子，当时也有报警，反正他们(居安物业)也来道过歉了，这个事情就告一段落了。”

一些业主表示：“如果店老板说了物业的坏话，他的店铺还要遭殃，对于‘黑社会’来说，跑得了和尚跑不了庙。所以店老板选择了隐忍。”

物业公司怎么会成为业主口中的“黑社会”呢?记者来到恒翔冠城的物业，想要对投诉者的说法进行核实。

物业经理：“他们就是强买强卖的黑社会”

当记者表示了采访意图之后，一位工作人员表示：“物业负责人陈经理住院了。不能打扰他休息。”

随后记者辗转拿到了陈经理的电话，在征得他同意后，对身在福建省立医院住院治疗的陈经理进行了电话采访。陈经理的表态让人大跌眼镜。

陈经理告诉记者：“虽然我是经理，但就是一个空架子。平时苦活累活我来干，赚钱坐享其成的却是物业实际控制人许多和许路路两父子。他们父子是闽清一霸，都是黑社会，许路路每天都带着七八个混混带着橡胶辊在小区里转。在小区内强买强卖都是打着物业的旗号。出了什么事情，都要我来出面。许路路早就想把我赶走，这次生病，我刚好也就不想干了。”

业主们纷纷表示，就连物业经理都承认物业存在问题，他们希望政府出面对此事进行处理。接受采访的业主、经营者、装修工均表示如果政府部门对物业进行处理，他们愿意充当证人。对于此事，本报也将继续关注。

(海峡法治在线记者 福建法治报记者 朱硕峰)